Zakupci:
-Bez obzira da li potpisujete ugovor ili ne,razmenite lične podatke,telefone,broj lične karte i matični broj sa zakupodavcem.
- Ako se stan izdaje preko ovlasćenog lica,obavezno zatražite pismeno ovlašćenje od strane vlasnika stana kojim je lice koje za njega izdaje ovlašćeno da to i uradi.
- Obratite pažnju da ako Vam pravno lice izdaje prostor,posebno pri zakupu poslovnog prostora,obračunava se porez pa se automatski visina zakupnine povećava
-Detaljno utvrdite koje su još Vaše obaveze pri plaćanju pored zakupnine.Uglavnom su to računi za telefon,infostan,električnu energiju,kablovsku televiziju(ako je uvedena) ali proverite i druge obaveze-održavanje zgrade,lifta,bašte,garaže i slično
-Utvrdite otkazni rok tj.koliko dana unapred morate najaviti otkaz zakupodavcu.
- Dogovor je obično da zakupodavac ima pravo 1 mesečno da obiđe prostor u kome ste vi,da proveri uređaje i celokupno stanje stana,da istovremeno preuzme ili proveri plaćene račune,zakupninu…Zakupodavac bi trebao da se najavi 1 dan ranije.Sve ovo može biti i drugačije dogovoreno,sve zavisi od vas kao dve strane ali preporučujemo da budete u stanu kada zakupodavac dolazi.
-Napravite razliku između tekućeg i investicionog održavanja stana.Tekuće je redovno,svakodnevno održavanje stana u čistom stanju i odgovorni ste samo Vi.Investiciono održavanje stana obuhvata sve instalacije,vodovod,struja,rekonstrukcije,proširenja,oštećenje stana usled elementarnih nepogoda itd i po pravilo trebalo bi zakupodavac da snosi troskove.Sve ovo može se i drugačije formulisati u ugovoru,po vasem dogovoru.
- Ako se u stanu nalazi dosta vrednih i skupocenih stvari,najbolje je popisati sve stvari u stanu na posebnom papiru a koji će biti sastavni deo ugovora.
- Vi ste dužni da plaćate zakupninu i druge troškove, a zakupodavac je dužan da vam omogući mirno korišćenje stana.
http://www.ana-stan.com/
